这是一个让人矛盾的问题，谁都知道大学城会好，可就像当初的银杏花苑，房子盖起来了，总不能一直放在那里等着规划实施之后再卖，这中间造成的资金无法回笼绝对是致命的，可是现在不动手又会失了先机。规划与执行的不对等，才是阻碍商都地产界大举进驻大学城的根本原因。

前半年银杏花苑的销售滞后让周正荣暗自庆幸自己没有出去当这个出头鸟，可九月份之后银杏花苑的形式就突然好转，这就不得不让他又对大学城起了心思，暗自琢磨着是不是那边又有什么转机是自己不知道的。

银杏花苑征名广告在商都炒的红火，所以他才接洽了操盘这个事件的碧沙广告，与李梦签下了协议，但在李梦的操控下，滨湖花园尾盘的销售只能算勉强稳定，更多是依赖李梦的人脉关系，还远没有收获银杏花苑那么大的效果。

周正荣几经周折打听，才知道真正发挥作用的，是陈立这个毫不起眼的销售总监。

周正荣还亲自给李梦、沈彤都倒上了茶，才道：“陈老弟几个月时间就把银杏花苑做的风生水起，我是慕名已久，早就想交陈老弟这个朋友，大家坐下来聊聊天，说不得就能聊出什么好的项目一起合作了。陈老弟觉得我这湖滨佳苑怎么样？”

陈立扭头看了眼眉目紧锁的李梦笑道：“周总有心了，湖滨佳苑的情况我跟李总也聊过，李总可是能力过人，直接就从我这拿了三十套房子的订单过去，我比不得周总家业丰实，可都指望着着三十套房子能坐地起价，大挣一笔的。”

李梦坐在旁边听着陈立这话，怎么听都觉得别扭，电视台那边以1600的房价从陈立的置业公司拿了三十套房子，陈立实打实多赚了三十万的佣金，而陈立拿湖滨佳苑的房子，还是为了多拿一笔佣金而已。

周正荣看了眼李梦笑道：“李总自然是能力出众，我这二百套尾盘交给李总肯定是放心的，不过刚听陈老弟的意思，是觉得我这儿的房价还能做的更高？”

陈立笑着站了起来走到窗边笑道：“滨湖佳苑地处现在的主城区边缘，又临雁鸣湖而建，论风光地势自是没得说，以前景来看现在2000的房价实在是太低了。我那三十套房子都是方位最佳的湖景房，涨不了1500块可没法脱手。”

“3500！”一直都没怎么出声说话的李梦听陈立这么说不禁惊讶出声。

“陈老弟这么看好滨湖佳苑？”周正荣从容的脸上也起了异色，这可是个商都市里从来都没有出现过的价钱，他不由得要怀疑一下，陈立会不会只是个虚有其表的夸夸其谈之辈。

陈立笑道：“我不只是看好滨湖佳苑，也看好银杏花苑。”抬手指着窗外茫茫的湖景又道：“周总还是小看了雁鸣湖这片地方的发展前景，未来商都向东扩展那是大势所驱，雁鸣湖区域西靠主城区，东临商东新区，北面是高新区，本身占了天然风光优势，未来这里将是商都市的城市名片，真正的中心地带。不管是大学城里的银杏花苑还是濒临雁鸣湖的湖滨佳苑都将是炙手可热的楼王。”

周正荣品了口茗茶暗自揣摩起陈立所说，他之前的聚焦点只在于规划推进中的大学城，却是从没想过要将大学城包含在雁鸣湖这一整片区域内去考虑，现在想来，陈立所说的确非虚。但问题的根本，也还在于大学城的发展、雁鸣湖的治理，如果这两件市里没有足够的财力支撑做起来，其他的一切都遥遥无期。

十年的楼王，又跟此时的荣光地产有什么关系？

可是听陈立的口气，似乎并不担心大学城的发展滞后，周正荣对陈立道：“陈老弟的见识果然高人一等，只是不知道你觉得这一切得要多长时间才能实现。”

陈立却是摇头笑道：“做生意是要自己争取的，不然真等到那一天黄花菜都凉了，我倒是有些想法，只是不知道周总对大学城有没有兴趣。”

“你说说看！”听陈立提到大学城周正荣才笑出了声，这正是他今天找陈立来谈的真正目的。

“不知道周总跟银杏花苑的钱总熟不熟悉，我倒是有个能让两家共同获利的方案，只是有些太大，还是大家一起来合作进行。”陈立笑道。

同在商都做地产生意，周正荣与钱万里作为竞争对手，也是打过多次交道，看陈立的意思是非要等钱万里过来才会说下去，他便直接打了电话请钱万里过来，又招呼了服务员让楼下小厨置办了几道精致小菜，几人闲聊着等钱万里过来。

李梦今天一直安静坐着，没那么多话，这时候琢磨着，陈立或许就没看上湖滨这二百套尾盘的生意，定下那三十套房子，就是为用来敲响周正荣的门吧？

看周正荣这意思恐怕也是冲着陈立去的，自己小肚鸡肠了一番，却是全没被这些人给看在眼里。

不过陈立跟周正荣不直接赶人，李梦就死赖在那里不走，她也想听听陈立到底是又什么大方案，竟然需要钱万里和周正荣两家地产公司联合起来才能做，她更是认定了这次死活也从陈立手里分一怀羹来喝。

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