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第219章

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“有什么情况?”高俊蒙坐到方义新对面,疑惑的问道,不知道一夜刚过,新潮锐那边又发生什么新的情况。

“昨晚上新潮锐召集所有门店和营销公司的主管开会,要将锦澜三期、国邦花苑、还有青泉濠庭的房子都推销出去,野心勃勃要回笼六个亿的资金。岂不说有没有这个可能,在这个急需回笼资金的关头,陈立那小子竟然不想着降价刺激客户的消费心理,竟然将三座楼盘的价格全部上调。尤其国邦花苑一期,居然直接提价提到两千一平,你说这小子是不是想钱想疯了?”方义新有些得意,他在新潮锐内部安插了,几乎能随时将新潮锐地产经纪公司及营销公司的动向,传到他的耳朵里。

高俊蒙喝了一口秘书送过来的清茶,才慢慢地说道:“钱万里在青泉濠庭毗邻的区域以二百五十万的均价拿地,今天的媒体就开始报道这件事,相信新潮锐也会拿住这点炒作,价格定在四千八,甚至五千,都还能让人勉强接受,但也只是勉强而已,但想在三个月都卖光,绝不可能!”

高俊蒙虽然没有机会,进入青泉濠庭内部偷看两眼,但相信以那么高的楼价开盘,会令很多潜在客户望而却步。

方义新点点头说道:“是啊,特别是国邦花苑,年初八百一平都卖不出去,陈立这孙子接手,连续调两次价,直接涨一倍半,这要能卖出去,那才叫邪了门了。我估计他们心里很清楚,三个月内销房根本不可能回款六个亿,索性全面提高房价,以便能从银行贷足款,解决土地款的问题……”

方义新也算准了陈立真想吞下这块地皮,要么从银行贷款,要么短期内将新潮锐以及锦苑国际手里所囤的房屋全部销售出去,以回笼足够的资金去付土地款。

他昨天夜里还想着新潮锐要是搞降价大促销,他这边怎么使绊子,谁想到一夜过去,等来竟然是新潮锐全面提价的消息。

方义新并不知道昨夜陈立与新市委书记林翰修见面的事情,他此时唯能想到的可能,就是新潮锐全面提高房价,以便提高手中剩余资产的评估价值,这样才能从银行贷到足够多的土地款。

新潮锐敢这么玩,那他们暂时也就无需搞什么小动作了,甚至都能看到他们自己把自己玩死掉!

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陈立昨晚睡的很晚,清晨却早早的起来了,赶去商东新区管委会去见张浩然。

新潮锐将秀石山南麓地块全部吃下来做超级大盘,张浩然那边肯定已经知道了,但是昨天夜里跟林翰修、向经义接触的事情,陈立要及进跟张浩然通下气。

上午赶到张浩然办公室,张浩然正参加一个会议。

看到陈立过来,张浩然就提前离场,回到办公室,跟陈立说话。

“你小子可是真敢干啊。”张浩然跟陈立一起坐到了会客沙发上,他现在想到昨天中午听到相关消息,还觉得震惊,也是一直按捺住,才没有给陈立通电话……

“方义新和陈宏昌勾结在一起,撮合秀石山南麓剩余地皮整体打包,我要不是不出手,那不是太辜负了他们的好意?”陈立在张浩然面前放的很快,大大咧咧地坐在沙发上,翘起了二郎腿。

看他模样非常轻松,张浩然的一些担心倒是打消了,不过还是问道:“资金问题有着落了吗?这个项目可不同以往啊……”

“嗯,资金我们已经在想办法筹集,现在过来,是有其他事件,跟浩然哥你汇报,”陈立喝了一口茶,就将昨天见林翰修以及新潮锐置业以及新潮锐商业的股权调整等事,说给张浩然知道。

“……”张浩然震惊了半天,都不知道该说什么才好,没想到林翰修居然比罗荣民还要雷厉风行,竟然一声不吭就将南华集团拉入局,随时都会启动商东新区的全面建设。

然而认真想想,张浩然也觉得正常,以林翰修此时的地位,还不是罗荣民能比的,林翰修将来是要接任省长、省委书记位置的,他在商都市委书记的任上,推动工作怎么可能会慢,他手里所抓的资源,也确实不是罗荣民能比。

陈立跟张浩然知会这些事情后,又驱车赶往东山华府四期工地以及国邦花苑二期的工地,看看那边的建设进度。

国邦二期动工兴建时间比东山华府四期要早,但春节之后因为罗荣民突然调离,工程全面停滞下来,一直拖到五月才复工,经过两个月的建设,第一批十二栋六层高楼,才建到结构封顶,下一步就着手做外立面。

东山华府四期、五期要略慢一些,但四十八栋多层楼差不多是同时建造。

两边都差不多要办预售证。

陈立还没走到国邦二期工地上,远远看到大舅沈兴邦、二舅沈建国在前面指指点点。

踏着暴晒后飞扬的尘土,陈立走过来,说道:“二位老舅挺悠闲的嘛,大热天怎么舍得到工地上来了?”

“是陈立啊!”回头看到是陈立,沈兴邦将烟头扔到地上踩灭,脸色有点不自然笑着说道,“我们正准备要去找你呢。”

“什么事情?”陈立问道。

“新潮锐在秀石山做超级大盘,需要回笼资金我可以理解,但是你们现在将把国邦花苑一期的房价提升到两千,是怎么回事,这还能卖出去吗?”沈兴邦问道。

陈立说道:“这是新潮锐置业的销售策略,反正不管国邦花苑一期,能不能卖出去,能卖什么价,新潮锐置业会如期将钱款结给国邦。”

“话是这么说,但一期房款抬高到两千,二期势必不能以低于这个价开盘,国邦二期计划下个月就开盘——一期房屋的销售是跟国邦没有直接关系了,但你们这么胡闹下去,二期卖不出去,不能顺利回款,国邦不是又陷入危机了?”沈建国表情、语气再委婉,话里的内容还是意有所指。

“你们突然提高房价,是不是就没有想过卖房子,而是要将这批房抵押给银行搞贷款?”沈建国旁敲侧击的问道。

陈立心里一笑,没想到大舅、二舅捞惯偏门了,将新潮锐也想到这方面去了,说道:“有些事,我现在还不方便说,老舅要是相信我,我只能说后面应该不会有什么问题。”

“新潮锐现在的规模,要是玩两三亿的局,问题是不会大,但你们拿下秀石山南麓这么大一块地,光地价就要七八亿,加上后续的建设,都要从银行贷款,你们怎么可能撑住?”沈兴邦说道。

陈立说道:“这么说,大舅、二舅还是不看好新潮锐的发展喽,还是担心新潮锐会拖累国邦,将让国邦陷入年初的危机之中?”

沈兴邦和沈建国两兄弟这次没有说话,算是表示默认了。

陈立现在不会跟大舅、二舅解释太多,看他们的样子也烦,直接说道:“你们既然有这层担心,我也没有什么好办法祛除你们的心病。这样吧,你们要是实在担心,我可以继续说服何总收购你们手里的股权,价格,可以在上次的基础上翻一倍——两位老舅考虑一下?”

没想到陈立能给出这么个答复,沈兴邦和沈建国面面相觑。

沈建国掏出烟他们分了一根说道:“不是老舅不相信你,但商东形势是真不能太乐观,我们找你,也是想商量一个更妥当的办法?”

“目前看来是没什么好办法,将国邦花苑一期房价提高到两千,以及国邦花苑二期跟华府四期的房价,只会高不会低——你们这时候要不就信任新潮锐跟我,把心放肚子里,要不就把股权转让,减降你们所承受的风险,我和新潮锐担着!”陈立并没有点烟,而是抬手看了看腕表,说道:“我还有事儿,你们考虑清楚了给我打电话,随时都可以签署股份转让协议,无论你们这次出让多少股份,我都可以劝何总全部接手。”

新潮锐在外人眼里已到了生死存亡的关头,就连周大海这个外人都竭尽全力在想办法帮助他们这边度过难关,没想到这个两个老舅此时还在算计着眼前碗里的那点汤汤水水,陈立实在不想跟他们多说什么。

陈立转身离开,朝路边的辉腾走去,听到二舅沈建国在后面叫他,回头笑了一下,添一把油说道:“你们还是要赶紧做决定,趁新潮锐现在手里还有几千万,过两天这笔钱花出去了,你们想转让,都未必有钱收购了……”

看着陈立钻进车里离开,沈家两兄弟站在那里半天没有回过神来……

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