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第220章

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“这个便宜,我们就占大了啊……”周斌都有些不好意思。

不算国邦未来的发展潜力,仅以净资产衡量,10%的股权也应该在一千四百万左右,他现在出资四百万就拿下来,相当于白赚一千万。

“新潮锐发展到今天,你跟你老子,是出了大力了,我在新潮锐置业一直没有给你们留股份,国邦的这部分股份自然要划给你们,”陈立说道,“另外还有10%的股份,我打算留给赵阳、李钧锋、刘同江以及苗静、冯歆他们分。国邦即便目前以及将来,都还是沈家控股,但想要有更好的发展,还需要跟我们这边配合好节奏,你们拿这些股份不亏心……”

“得,那我就不客气了,我现在就打电话,让我老头子将四百万筹出来,钱打过去,你大舅再反悔,我也是不认了。”周斌贼笑着说道,知道陈立在新潮锐置业的持股估算至少是六个亿,也不在乎漏出一星半点来,拿着协议就先溜了。

何婉看周斌走远,在陈立腰上掐了一把:“你这次是把自己家舅舅坑惨了,你不怕你两个舅妈,过两天就到你家里去闹。”

“桌子都掀过了,他们还能怎么闹?”陈立懒洋洋地说道,“真说国邦能起死回生,未来能有发展,跟新潮锐分不开,第一次就想将他们的份额都拿过来,没有忍心,这次再手软,以后还是一桩麻烦……”

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土地拍卖交易量价在新年过后连攀新高,商都市市民都还没有怎么关注,但七月中旬的土地交易,秀石山南麓地块总地价楼王、以及省委家属院毗邻地价单价楼王,在电视台、电台以及纸媒,突然间曝光率激增,立时成为街头巷尾热议的话题。

随之则是青泉濠庭、国邦花苑、东山华府、锦澜花苑的销售广告,铺天盖地而来。

青泉濠庭一直都是用幕布围挡封得结结实实,外面人看不到小区内的情景。

之前只有新潮锐地产经纪、营销公司的部分客户,才有资格在经纪人及销售专员的陪同下,进去参观。

只是这一部分客户,都是经纪公司、营销公司严格筛选下来的,是那些明确有潜在购买意愿的客户,因此方义新这边也没能安排人,将青泉濠庭的实景资料拍摄下来,只知道青泉濠庭确切开盘价就是四千八,明里暗地都没有额外的折扣,依靠户型及楼层的不同,还有不同的增价。

在青泉濠庭正式开盘的当天,幕布围档才在清晨之前撤下来,方义新也是特地拉上张洪庆、高俊蒙,换了一辆普通的桑塔纳,停在青泉濠庭售楼处前,就想看看,新潮锐怎么以比主城区均价高出逾七成的价码,将青泉濠庭卖出去。

李梦原本不想凑这个热闹,但也是连续接了方义新两通电话,推脱不开,就直接开车过来,也是被方义新硬拉到他们那辆车上去,一起看热闹。

售楼处外人山人海,看得出新潮锐这边动员是出了大气力,李梦知道陈立这次从经纪公司门店抽调了三百多地产经纪过来,但有潜在购买意原的客户,前期到底累积了多少,就不清楚了。

说实话,李梦这时候也替陈立捏了一把汗。

青泉濠庭的销售能否一炮打响,关系到所有合作伙伴及大商地产投资基金的投资人,对新潮锐的信心——只要诸多人对陈立的信心不崩垮,李梦相信陈立有能力将秀石山大盘做起来——只要有信心,从青泉濠庭回笼的资金还继续交给陈立运作,完全可以动用一部分银行贷款,将一千三百亩地的土地款筹足,这样不管商东新区推进的速度是快是慢,陈立都有充足的时间去运作。

“他们找来这么多房托,档次还真是不错啊!”张洪庆看着外面人山人海的一幕,轻松的笑着说道。

他们都是干地产的,销售会用到哪些手段,都是清楚了,营造人山人海争购的氛围,能给少部分真实的购房客户以极强的心理压力。

方义新也不管李梦在车里,掏出烟来分给高俊蒙,神色有些凝重,新潮锐请来的这些房托,挡次是比想象中高了那么一些啊……

这时候又有三辆大巴车缓缓拐过来,看车牌号竟然都是青泉那边过来的。

看着周大海、周斌父子以及唐华清等人带头从第一辆车走下来,后面跟随的购房客户,都衣冠楚楚,李梦瞥了张洪庆一眼,不知道张洪庆这时候还会不会认为这些人都是陈立找过来的房托!?

陈立这时候从最后一辆大巴车上走下来,也不知道是不是有人给他提前通风报信了,陈立直接往方义新他们这边走过来,敲开车窗,笑着说道:“小方经理、高总今天有兴致过来指导工作,躲在车里干什么啊,进去坐!”拉开车门,硬要将方义新、高俊蒙他们拉进青泉濠庭气派不凡的售楼处。

方义新、高俊蒙他们是猝不及防,但这时候也不会弱了气场,说道:“售楼处人太多了,陈总要是有空,就陪我们参观参观小区吧,我实在想知道,青泉濠庭建成什么样子,能让人心甘情愿的上当受骗,以这么高的房价去买?”

“小方经理到现在还以为我们是以坑蒙拐骗过日子啊?那请……”陈立作了一个请的手势,让工作人员拿来几个嘉宾铭牌,给方义新、高俊蒙他们戴上,就领着他们绕过售楼处,直接往青泉濠庭小区里走去。

这时节正是商都市最酷热的时候,但踏入浓荫遮蔽的小区,就顿觉有一缕凉风袭来,浑身都舒畅了几分。

“……”看到两侧大树浓荫都将小区主干道遮蔽起来,张洪庆是吓了一跳,实在不知道青泉濠庭为小区的绿化花了多少成本,让人感觉像是走进生长百年的森林公园……

“我们小区都是叠加户型,人车分流设计,业主车辆进小区,直接进地下停车场,整个小区的地面上,都是物业处的电动巡逻车,是看不到任何中大型车辆通行的,这也是尽一切可能,为每个业主营造安全、写意的居住环境。另外,每一户都会额外赠送五十平米的超大户外花园,庭院造景我们都是国外的设计师,每家每户量身打造,确保业主入住的,不仅在地段上,在品质上也同样是是商都市最高等的社区……”

“……说到地段,相信大家这几天也有看新闻,相隔四百米不到的那块地,刚刚让锦苑国际拿下来,平摊到房价里,仅地价成本每平方米就高达两千五百元。你们自己计算一下,青泉濠庭应该卖什么价格?”

这时候一位地产经纪正陪同一对年轻夫妻,从陈立他身边经过,正一边走一边跟这对年轻夫妇介绍青泉濠庭内部的特点,

“我们今天仅推出一百套房,确定四千八的价格,也是给老客户的优惠回馈,第一批房卖完,第二批房价就会直接上调……”

看丈夫的神色,还是相当的犹豫,毕竟这样的价格还是太咬手,但年轻妻子这时候直接坐在树荫下的欧式公园椅上,就不愿走了,反倒是那位地产经纪耐心的劝年轻妻子,购房这么大的事情,需要家里人坐下来好好商议。

“小方经理,要不要进样板房看看?”陈立看着方义新的脸色有些紧绷起来,笑着问道。

既然来了,断然不可能就这样灰溜溜走掉,方义新、高俊蒙以及张洪庆神色已经变得严肃起来,但还是要亲眼进去看一看实景。

李梦跟在后面。

青泉濠庭同时装修出二十套样板房,但即便如此,李梦他们走进去的样板房里还是挤满了人。

样板房外,有制作精良的房型示意图,看到示意图,李梦陡然明白过来,第一批四千八的价格其实不高。

叠加房,以二百平为主力房型,总价算一百万,加上赠送的五十平户外花园,实际价格都不到四千——新潮锐这次他们实际是用户外花园的形式,将实际容积率比规划容积率增加了差不多有20%,也就是说,陈立他们以少量的建造成本,实际将可销面积增加了20%。

李梦走进样板房,通过落地门能直接到外面的庭院,是日式枯山水风格,这时候再看方义新、高俊蒙,脸色已经绷不下去,变得难看起来……

陈立看向方义新、高俊蒙,笑着问:“小方经理、高总,要不要也在这里拿两套房,我们都是老熟了,我给你们打个九九折……”

方义新这时候的手机震动起来,他掏出来见是常务副市长张伟任的电话,他跟高俊蒙他们说道:“张市长的电话,不知道有什么事找我。”

方义新走到外面的过道里接电话,高俊蒙、张洪庆、李梦都不知道发生了什么事情,张伟任会直接打电话给方义新。

“张副市长那边应该是接到常委会议通知了,南华集团收购国展公司,承接国展中心及新市政府大楼建设的提案会议资料,今天应该发到各个市委常委手里,毕竟明天的常委会就要讨论通过了……”陈立轻描淡写的跟高俊蒙他们说道,手插到裤兜里,说道,“我还有事情,就不陪高总你们了。你们要是还想着买一套房,我说的,找我,九九折……”

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