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第278章

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第278章

商东新区除了最先作为启动区进行建设的东山片区外,目前率先启动CBD中央商务区、国展中心、新市政府大楼由南华集团负责承建,加上新潮锐在新市政府大楼西侧同时启动的超级大盘新锐城,以及海关大厦、电信大楼、省地震局办公大楼、审计大厦等诸多省市企事业单位承建、将要迁入办公的高层建筑,商东新区也可以说形成一定规模了。

不过,目前蜂拥到商东的地产商,前期也主要围绕CBD中央商务区及东山片区小幅拿地进行开发运营。

相比较高达三百平方公里的规划面积,商东新区距离最终建成,发展成商都市新的主城区域,为时尚远;以及中原省未来的经济发展到底如何,谁也不敢打保票就一定能一帆风顺下去。

现在全国上下更是让非典疫情搞得人心惶惶,学校放假、高校封校,餐饮、旅游等产业一塌糊涂,很多工厂、企业都处于半停顿状态;就连新潮锐的新房销售、二手房中介交易以及新潮锐城市广场、观澜商业街都变得非常不景气,短时间内让大家很难对未来的经济形势能有很强的信心。

谁都没想到陈立却是信心十足,不仅将今年从新潮锐置业分得的红利,新注册成立新的私人公司继续在青泉拿了两宗地,这会儿又建议新潮锐置业继续在商东新区增加建设用地储备。

东山华府五期年后就开盘销售,在非典疫情搞得人心惶惶之前,回笼了近两亿五千万的资金。

“这小子一向是剑走偏锋,不过倒符合我的口味——非典疫情,卫生部及地方政府前期控制媒体报道,在海外掀起很大的风波,质疑政府的公信力,但就像陈立所说的,我们能够看到深入基层的动员和控制能力,这即便是欧美等发达国家,都远远不能跟我们比的,”

郑文远在国外厮混过好些年,对国内外的情形其实有更直观的比较,不会盲目崇洋媚外,但有时候身为大院子弟,反而没有陈立看得那么透彻,然而看到陈立有这么强的信心,他能很快更坚定的站到陈立,说道,

“我觉得国内多少大风大浪都过来了,这个疫情应该不在话下,相信用不了多久,就能将疫情控制住,经济整体上升势头应该不会被打断——说起来,现在还真是一个不错的时机。”

胡国铭看着陈立,问道:“中央商务区周边能占的地块,差不多都让其他开发商瓜分了,这两年都陆续会进入建设周期。下个月,商东新区倒是有四宗地拿出来拍卖,但也是受非典疫情的影响,这四宗地都比较小,都只有一两百亩的样子。不管未来的经济形势如何发展,相比较新锐城及新潮锐置业的发展规模,现在拿一块一两百亩大小的地,意义不大,也不符合你的风格啊!”

“蚂蚱腿再小也是肉啊,老胡你现在财大气粗,有点看不上蚂蚱腿了?”

陈立笑着说道,

“郑哥说我剑走偏锋,其实没有说对,我主张新潮锐置业这时候增加用地储备,还是从公司的长期发展规划来看的。新潮锐置业发展今天的规模,但只要财务是健康的,已建成、销售多少面积,那建设用地的新增储备,应该要比这个数字更高,才是一个正常的状态。从我们启动新锐城项目之后,我们新建楼盘、已售加待售房屋,已经用去四百亩建设用地,那就应该至少补充四百亩的建设用地,才是应该的。对未来的经济形势发展趋势我们要有判断,但公司运营的正常动作,不能被我们的判断所打断,要知道,我们的判断有时候常常会是错的……”

钱万里想想自己从商这么多年,几乎遇到大的风波,都是过度自信于对形势的判断,过度悲观,常常会错过发展机会,过度乐观,又常常陷入难拔的困境,却没有想过,以新潮锐置业目前的状态,继续拿地才是最正确的选择。

既然要增加土地储备,为什么不在地价低的时候出手?

胡国铭笑着说道:“好了好了,商东新区下个月要拿出来拍卖的四宗地,你看上哪一块地了?”

“我倒是挺看好商东南边、工农南路临近江边的那宗地,”陈立说道,“但具体情况还是要等到土地拍卖时再看,说不定别人也想着出手拿那块地呢。”

钱万里看了一眼何婉,见何婉陷入沉思似乎也不知道陈立有什么打算,沉吟问道:“工农南路那块地,虽然都属于商东新区的规划区域,但毕竟往南偏太多,要靠近商江边了,估计过好几年才能看到那里的价值。”

“一两亿的资金买块地而已,就算商东新区一直发展缓慢,那就当作储备用地先囤在那里,过三五年再开发就是。”陈立笑着说道,好像一两个亿资金砸过去,跟在大街上花二十块钱请众人吃雪糕而已。

“你小子是不是又有什么鬼主意,快说来给我们听听?当初玩新锐城,让我们全都捏了一把汗,心脏都要快被你搞出来了,现在你真要有什么想法,再藏着掖着,我们这些董事可是要联合起来弹劾你啊……”钱万里揪住陈立问道。

“对,这小子就这点招人恨,太不地道了。”郑文远说道。

陈立双手一摊,说道:“说起来,还是我对商东未来的发展比你们更有信心。现在大家都不看好距离CBD远的边缘区域,才竞争少,地价低,但过两年商东新区大规模发展起来,这些地块增值空间就大——我的想法就这么简单,你们信不信,我没有没办法了。”

陈立摆出一副爱信不信的态度,钱万里他们也没有办法。

反正是非典时期,新潮锐内部也没什么事情,大家就准备在壹号公馆吃晚饭,再凑几桌牌局。

何婉倒是要照顾曦曦,没吃晚饭就走了,陈立也是吃过晚饭,借口对聚众赌博没有兴趣,便开车赶到水利局家属楼,准备帮李梦拿两身换洗的衣服,送到医院去……

陈立刚到水利局家属楼,李梦发来信息,问陈立在干嘛。

陈立打电话过去:“刚跟他们忙完,现在正在你家里收拾一些换洗的衣服,待会给你送过去。”

“算你有良心,正想要跟你说这事儿呢,记得把我笔记本电脑带过来——可惜这里没有网,这样吧,你去书柜上给我挑几本书带着,还有……”李梦那边喋喋不休地要求着各种事情。

“姑奶奶,不是三天吗,你准备让我把家给搬过去?”陈立见李梦简直想弄辆货车把家里的东西都给搬过去,有点无语。

李梦那边无奈地说道:“本来说好的三天,结果医院发现我体温确实太高,非要把我当非典疑似病例给隔离起来,我算是出不去了。”

“要多久?”

“听护士说,正儿八经的非典患者隔离治疗21天之后没有反复,才可以出院,像我这样的情况,要等常规治疗退烧之后,再看情况,反正这两天我不打算能离开医院……”

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