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第291章

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第291章

东山镇及东山片区年初时,新房均价突破二千五,之后受非典疫情影响,新房成交差不多就都冻结起来,等到七月中旬,东山华府五期二次开盘,新房价格直接提升到两千八,这个房价就已经超过涌入商东新区购房者的心理界线,使得东山华府五期的尾盘销售,进展相当慢。

商东新区大规模启动建设,才刚刚满一年,两座地标性建筑新市政府大楼、国展中心到七月份才刚刚铺装玻璃幕墙,预计最快也要等到零四年年中才能正式启用,到那时商东新区才能算是真正有些规模。

当时业内就猜测东山华府五期尾盘的提价,是新潮锐置业为新锐城的开盘做铺垫,毕竟东山片区新房价格接近三千,建筑品质以及未来的区位规划更高端的新锐城,以每平米三千的销售开盘,也显得顺理成章。

谁也没有想到,新锐城的开盘价竟然远超乎业内的预期,直接追平主城区的新房价格,达到每平米四千元。

不要说普通购房者了,业内在新锐城正式开盘前夕,都认为这个房价虚高太多了;而选择同期开盘的御隆花园,提前公布出来的新房基准价是三千四百八,在业内很多人看来,虽然也有些高了,新盘估计很难推得动,但也要比新锐城的新房价合理多了。

方义新这段时间,都陪着余星伟留在青泉,推动青泉滨江新城建设方案的落实。

孟学德那边油盐不进,似乎还在暗地里搞其他的小动作,但除张伟任之外,他们要保证青泉市其他常委成员,不站出来唱对台戏,还是有很多的工作需要一一推动。

即便是如此,即便是他们在青泉已经胜券在握,理应不应该继续惦记着新潮锐的成功或失败,但真到新锐城正式开盘的那一天,方义新鬼使神差的,让刘牧楷开车载着他回商都,又鬼使神差的将车停在新锐鸿基的马路对面,看着进出新锐城的车流。

方义新内心巴望着,所有的看房者都能义愤填膺的走出来,对新锐城如此贪婪而无耻的高位定价,表露出溢于言表的鄙夷跟愤慨之情,然而他所看到的看房者,要么紧张而期待,要么表现得十分惋惜跟不舍,跟他们所预期想见到的完全不一样。

方义新等到中午,终是忍不住,拉住一对像是年轻夫妇,看样子像是扫兴而归的青年男女,隔着车窗问道:“喂,里面这么热闹,是不是新锐城今天开盘啊?我听说新锐城开盘直接破四千,都快比得上金水区最好区位的房子了,这家开发商也太不要脸了吧?你们订了房子没?”

“没有,买不起,太贵了。”男青年一脸遗憾的摇摇头。

“怎么就买不起?我们选一套小户型,总价五十万,只需要付十五万的首付,我又不要你全款买下来,才同意跟你结婚,也不是说结了婚,我不跟你一起还贷款,怎么就买不起?”女青年来了情绪,当着外人的面就抱怨起来,“你都说这房子是造给富人住的,以后可能就再也遇不到这样品质的楼盘了。”

“新锐城总共要建设三期,后期又不是没有房子,可以再等等看啊;毕竟这里还是有些荒僻啊,谁知道两三年后能不能发展起来。”男青年急着说道。

“等什么等,锦澜花苑,最开始一千二,你说那里荒郊野外,不值这个价,好了,现在锦澜花苑二手都卖四千了,你看看雁鸣湖周边,还是你说的荒郊野外吗?”女青年数落道,“现在大街小巷,都在议论主城区往东发展,高端房源都集中到城东来了。你说新锐城四千房价高,那你不想想锦澜庄园现在都卖一万二了啊。再说,你自己看售楼处那么多人都在那里抢房子,你以为二期、三期建起来,房价就不会涨了?到时候,我们手里攒下来的十五万,连首付都不够了。你如果真想跟我结婚,那就陪我回去,买下房子,之后还贷款也好,甚至房价跌了,我都跟你在一起……”

“好吧,好吧,我陪你回去买还不行?”男青年被女青年说得烦躁起来,急吼吼说道,“你压根就不知道,这一切都是开房商的噱头,外面挖两条河,种上一堆大树,看着是漂亮,但能当饭吃?房价跌了,你以后不要摆脸色给我看。”

男青年让女青年拉着过马路,就没有再看方义新黑下来的脸色。

方义新怕再让陈立这孙子遇上奚落,他与刘牧楷熬着不下车,就让司机跑过去售楼处去看究竟——一会儿,司机喘着气小跑回来,说道:“售楼处那边公告是放出三百个房号,不知道有没有虚头?”

“……”刘牧楷咂咂嘴,半天不知道说什么才好,新锐城户型都比较大,半天放出去三百个房号,意味今天新锐城开盘,上午销售额就超过一亿五千万。

“开车回公司。”方义新阴沉着脸说道。

看方义新脸色阴沉得可怕,刘牧楷却浑不在意的说道:

“新潮锐能发财是他们的本事,但很快也要轮到我们了——没想到非典疫情对房市竟然并没有多少影响,我听说又有不少青泉的煤老板,组成看房团,被新潮锐拉到商都来——我舅舅他下个月推动市常委会议通过我们的滨江新城建设方案,已经是十拿十稳的事情,我们到时候应该加把劲,将滨江新城以最快速度建起来,省得让青泉的煤老板,都让新潮锐拉走了。”

说起来,对陈立这孙子的恨意,刘牧楷不比方义新轻多少,但在他舅舅张伟任调到青泉任市委书记之后,他在方龙地产也正式担任副总裁,也直接借资以原始价购入2%的股权,目前也算是方龙地产的股东之一,自然是心情畅快得很,以致对陈立这孙子的恨意也削弱了几分,此时没有像方义新这样,被新锐城热火盈天的热销场面给打击到。

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