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第306章

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“闻着还真不错,”向秋凝嗅着秀直的鼻头,拿着筷子夹了一块鸡肉吹了两下,放在嘴里,滑嫩可口而且非常劲道,有点烫,又饮了一口青梅酒,香甜的酒液包裹着鸡肉,口感层次极其丰富,忍不住赞道,“这酒也不错。”

看向秋凝低头就饮了一大口酒,陈立吓一跳,忙拦住她道:“这酒好入口,但也有四十度,你悠着点,要是你一下子喝猛了,还以为我对你有什么企图呢。”

向秋凝吓一跳,但喝到最后,觉得这酒实在是太好喝了,还忍不住喝了两杯,差不多半斤的量,才绯红着脸放下酒杯,眼馋的看着陈立一边小口饮着酒,一边吃着鸡:“真羡慕你们酒量大的,可以痛痛快快的喝酒。”

“你要不怕我对你企图不轨,可以再喝一杯,”陈立说道,“不过这是自酿的酒,杂醇还是多了,喝多了还是会头痛——我现在闲不下来,要不然我就找人做一套提纯的工艺,酿青梅酒。”

向秋凝也免不了会有很多应酬,不喜欢宿醉的感觉,也感觉自己有些醉意了,忍着没有再继续喝酒,听着陈立在那里东拉西扯,也不知道他年纪轻轻,脑子怎么就装那么多的东西,似乎对酿酒还真有很深的研究,催着陈立赶紧自己做个私家酒窖酿酒喝,她也能蹭几瓶高级私酿喝。

买过单,走出小巷,让冷风一吹,酒意便醒了许多,向秋凝倒后悔没有再喝一杯酒,问陈立:“南华新城西区十二栋高层住宅,我打算年后三四月就正式开盘,你有什么好的建议没有?”

“你们南华集团人才济济,需要问我的意见?”陈立笑着问道。

虽说南华集团注资参股新潮锐房产,在新房销售上也会跟新潮锐房产密集合作,但具体的销售方案,还是南华集团内部的市场营销部门主导,陈立相信向秋凝她们应该早就有一套成熟的方案,等着时机合适就会全面铺开来,哪里需要他去置喙。

“还不是新锐城的开盘,将很多人的胃口都吊起来了?”向秋凝横了陈立一眼,说道,“对怎么定价,我们内部其实还颇有争议。新锐城一期都卖到了四千,经过这半年的沉淀酝酿,加上我们南华新城的黄金位置,有人就认为我们怎么也得比新锐城高一截才行,但也有人看法比较保守,毕竟不像新锐城,有那么多的便宜可占。”

“我们也是真金实银投入,哪里有占到谁的便宜?”陈立叫冤道,“新锐城成功开盘,你们明明是狠狠松了一口气,谁占到谁便宜,还真难说啊!”

向秋凝嫣然一笑,想想也是,她刚到商都独立负责这么大的项目,压力是很大,毕竟他们在商东开发的是高层住宅,将土地、财税、运营等成本摊算下来,新房每平米的造价差不多要有两千五,目前南华集团所属大型项目,利润比都在20%左右,也就是要是南华新城的新房价格不能稳持在三千以上,在商都就不能算成功。

而公司内部那些认为她是靠着血缘关系才得以上位的声音,说不定就又会大起来。

也恰恰是新锐城成功开盘,将商东核心区的房价稳定在四千左右,她身上的压力才完全卸掉,这段时间却是很享受工作所带来的快感。

在这一点,她内心深处极感谢,又敬佩陈立,也是不知不觉间,对陈立的偏见就消除了。

“中原省毕竟位于内陆,市民对公摊面积大的电梯公寓,接受程度不高,我觉得初期的定价策略,还是略保守些为好……”向秋凝跟着陈立往公交站台走去,将她的一些想法,说给陈立。

走到公交站台前,陈立问向秋凝:“要不要去体验一把疯狂的58路?”

向秋凝眼睛里亮了一亮,俄而又摇摇头,说道:“公司下午还有些事情,下次有机会再去体验一把。”

…………

…………

陈立回到公司,拿起早上产品研发部负责人送过来的设计草图,看了几眼便放在了一边,将部门人员召集起来开会。

最近陈立对青泉新锐城的设计一直不满意,可把产品研发部给忙活坏了,接连出了几个草案,都没能让陈立看上眼。

产品研发部二组组长严奇伟顶着鸡窝头,看起来最近没少熬夜加班,扶着黑框眼镜说道:“陈总,早上放在你办公桌上的设计草案你看了吗,这是我们跟秀石山新锐城合作的设计公司共同规划的草案。”

“恩,看了一些!”陈立点点头继续说道:“时代设计公司在园林住宅小区的整体设计中,构思勉强可以达标,你们早上出的那份草案可以用于首先动工的七百亩园林式小区建设,但是青泉新锐城中央商务区周边要做四十栋高层和超高层建筑,这里面涵盖住宅高层,高端写字楼,而且相互之间不能完全孤立、保持独立,我们产品研发部和时代设计公司都没有丰富的经验,这点也不能怪你们。我让你联系国外的设计公司,你联系的怎么样了?”

“是这样的,陈总,我委托同行与英国迪菲设计公司取得联系,只是对方似乎不愿意跟我们接触,我们将资料传真过去,但对方没有拿出草案来,却直接传真了一份报价单来。”严奇伟说着话,忐忑的将一份资料递到陈立面前。

“荷,总承包款三亿,还要求在出总体方案之前就要付出一个亿的订金,他们对自己还挺有自信嘛!”陈立将资料翻开来,第一页就是传真过来的报价单,会议室顿时就骚动起来。

陈立却是不动声色,继续翻看资料来。

资料上显示,迪菲设计公司成立于一八六三年,百年的历史了,主持过英国多处国家级建筑的设计,属于英国最顶级的建筑设计公司,不但搞建筑设计,还搞装潢设计,英国皇家歌剧院、大英博物馆后期建筑,都是这家迪菲公司的成名作。

“不管对方报价多少,谈还是谈吗?在谈的过程中,我们也可以吸引对方的思路——对方不会不愿意跟我们接触吧?”陈立将资料放下,看着这个比自己还工作狂的严奇伟问道。

“他们是不怎么愿意跟我们接触,我邀请他们派员工到国内看实地,他们都推辞了。我估计他们不相信我们能承受这么高的报价外,还有可能担心国内接受不了国外先进的设计理念。”严奇伟笑着说道。

“你跟他们再联系一下,要是可以,你陪我可以到英国走一趟,能面谈是最好。”陈立手指轻轻地敲了敲桌子,说道。

“我们不会真要掏三个亿,去买他们的方案吧?”严奇伟都觉得难以置信,“这时候放眼全国,可都没这个价;就连南华新城的总设计费,也就五千万而已。”

“他们值不值这个价,总是要接触过才知道……”陈立笑着说道。

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