008书屋

繁体版 简体版
008书屋 > 大地产商 > 第339章

第339章

章节错误,点此举报(免注册),举报后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待,并刷新页面。

“你好,陈先生,您的茶。”

陈立想事情太入神,抬头蓦然看到林倩那张漂亮的脸蛋,吓了一跳,下意识站起来,滚烫的茶水泼了他一身,水蒸汽热腾腾的就冒了上来——好在他进会议室没有将大衣脱下来,要是换了脱掉大衣,里面就穿衬衣、西服的周斌,非得给烫得嗷嗷直叫不可。

“你怎么在这里工作?”陈立七手八脚将泼湿一片的大衣脱下来,好奇的问林倩。

“小陈跟小林认识啊?瞧你毛手毛脚的。”田光明笑盈盈的问道,一点也没有责怪林倩的意思。

“哦,我姨夫跟林倩她爸林局长是市规划局的同事呢。”陈立跟田光明解释道,想到林倩他爸是市规划局的副局长,安排林倩进体制内工作也实在没有什么值得大惊小怪的,而且田光明看到林倩将茶水泼自己身上,都没有一点责怪的意思,想必跟林倩她爸是旧识,放在手里有照顾之意。

陈立看时间都过九点,也没有听到孙敬才从海盟集团出发的消息,跟罗亦桓说道:“我们现在是不是现在就去海盟大厦参观一下,孙董事长那边空下来,就直接到海盟大厦跟我们汇合?”

田光明听到陈立跟罗亦桓的对话,觉得这样也合适,特地让林倩也跟着他们一起去海盟大厦。

刘同江、周斌、李钧锋请田光明坐他的车,陈立则跟林倩坐罗亦桓的车赶往海盟大厦。

罗亦桓挂职街道党委副书记,自然没有专车,他自己开一辆帕萨特上下班,坐上他的车,陈立才知道林倩跟她男朋友都让她家里安排到鼓楼街道工作,林倩也是在党政办,街道有什么招待以及重要客人及领导的到访,她都会参加接待。

“没想到你是房地产公司的高管啊,以前差点还真以为你是吃软饭的小白脸呢。”林倩这时候知道陈立的“总监”身份,还觉得有不可思议呢。

“啊,我勉强算是高管吧,”陈立哈哈笑道,看到罗亦桓回头戏虐的看来,笑着跟罗亦桓解释自己跟林倩认识的缘故,“林倩她爸跟我小姨夫沈立青是同事,我小姨还介绍我跟林倩相亲来着——很可惜林倩当时已经有男朋友了。”

“你怎么跟罗书记也认识啊?”林倩好奇的问道,她刚才看到陈立就跟罗亦桓在一旁窃窃私语了。

“我跟亦桓哥打小就认识了,小时候都还是邻居啊。”陈立笑道。

“这世界可真小啊。”林倩感慨道。

赶到海盟大厦,陈立他们参观过一圈,看到海盟大厦一千套住宅,半年过去销售不到十分之一;而商用裙楼部分,海盟利用自身的优势,搞成服装及小饰品批发市场,里面稀稀落落都没有几家店铺开业。

临近春节,里面乱糟糟搞了一个年货及农产品展销会,倒是吸引不少附近的市民过来。

对海盟大厦的情况,陈立已经基本了解,所以孙敬才将工厂事务处理好,匆忙赶过来,陈立就让刘同江直接将新潮锐置业的筹码开出去:“海盟大厦所有商业、住宅的剩余部分,新潮锐置业以每平米三千元的价筹出资全盘收购,收购款大约是三亿三千万;此外,我希望海盟集团拿到这笔资金之后,立即进行厂区的搬迁,我们可以与海盟集团合作,拿下海盟制衣厂搬迁后的地块,再建六栋高层公寓楼……”

宝塔区一直都想加大鼓楼街道的拆改力度,但这一片老旧小区,都是早年附近工厂企业的职工宿舍楼,居住密度相当高,回迁安置的成本非常高——用于回迁房几乎都要超过新建住宅的二分之一,考虑到旧房拆除、土地平整以及高层公寓的高额建造费用以及税费、财务成本,即便可售面积的均价超过每平方米四千,也收不回成本,也自然没有什么房地产商愿意参加这片区域的拆改项目。

宝塔区政府想着先将海盟制衣厂搬迁到工业园去,甚至愿意直接将海盟制衣厂所在的两百亩地,直接更改成住宅用地归海盟集团所有,用于补偿海盟制衣厂的迁厂成本——相对这块区域,海盟制衣厂的拆改,还是成本最低廉的。

这两百亩地更改成住宅用地,差不多能产生近两个亿的溢价,是足够覆盖海盟制衣厂到工业园购买工业用地、新建厂房的成本的,但是海盟集团对海盟大厦的运营极不成功,现在连生产资金都脱节了,又哪里有能力搬迁新厂,将拆除工厂之后的旧地再用来建造高层公寓?

现在事情简单了,新潮锐置业直接出资三亿三千万收购海盟大厦,在归还银行贷款、工程款等债务后,海盟集团还能获得一亿三千万的现金。

海盟集团此前在海盟大厦直接投资的资金也就八千万,后续更多是利用银行贷款及拖欠工程款、材料款完成海盟大厦的建设开发,这次整栋楼交付给新潮锐接手,相当于海盟集团两年净赚百分六七十的利润。

而且拿到这笔钱,就能以最快的速度完成新厂的搬迁,海盟制衣厂拆迁后的旧城,又能作价两亿置入新的房产公司,跟新潮锐置业这样的龙头企业搞联合开发。

在刘同江开出价码后,孙敬才犹豫了一会儿,说道:“经历这次尝试,我思考过,海盟集团应该专注于制衣及布料生产等主营业务,新潮锐置业可不可以出资,一起将制衣厂所在的这块地买下来?”

孙敬才提出的方案,相当于是新潮锐置业出资两亿,跟宝塔区政府购买海盟制衣厂的这块地,然后由宝塔区政府将两个亿作为拆迁赔偿,转给海盟集团。

刘同江看向陈立,陈立微微点点头,让他接受孙敬才提出来的条件。

虽然这片区域的房价受到压制,但每亩仅一百万的高层公寓住宅建设用地的地价不能算高,即便暂时不开发,新潮锐置业也可以作为储备用地收过来。

不过这么一来,所有的协议就需要新潮锐置业与海盟集团、宝塔区政府三方签署协议,所有的工作就要拖到年后再进行;这已经不是鼓楼街道层面所能操控的事情了。

考虑到海盟集团当前所面临的资金难题,也是应孙敬才的要求,新潮锐置业将趁年底最后这两天草签一份意向协议,向海盟集团支付三千万的订金,帮助海盟集团将年底的资金难关先应付过去。

『加入书签,方便阅读』