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第420章

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陈立摊手笑道:“我们后续的计划,就是老老实实将手里这几个月来收到手的六百亩地开发建设好,同时将金臣河滨公园建得漂漂亮亮的,打造成龙川河北岸最漂亮的公共休闲风光带,不负江湾区政府对我们的重托——除了这个之外,我们没有其他什么计划了。”

“要是这样,金臣悦园这个价怕是卖不动啊?”孙海容问道。

“是啊,是卖不动,今天就只签了两笔单子,成交两套房,还是老徐、老丁卖我们一个面子拿下来的,”陈立指着徐元洲、丁洋笑道,“为了这个,我还要专程请他们吃饭——要不,孙总、华总到金臣悦园各拿几套房子,让我们的业绩再稍微好看一些?”

金臣悦园今天能卖出两套房子去,华锦石、孙海容都觉得意外,再听是徐元洲、丁洋拿下来的,自然就更不信陈立没有什么后续的计划,徐、丁两个人会吃这个亏。

“是不是我跟老孙各自拿一套金臣悦园的房子,陈总才愿意说说心里真实的想法?”华锦石问道。

“……”陈立哈哈一笑,说道,“我也没有精打细算到这一步。要说计划,是真没有什么后续的计划,但要说期待,我对龙川河北岸的发展,则确实有着跟别人不一样的期待。”

“……”孙海容、华锦石放下手里的酒杯,听陈立继续往下说。

“江湾区现有的城市发展规划,受浦信宏昌的影响很大,特别是核心商业区的发展规划,几乎是完全受浦信宏昌等相关方牵着鼻子在走,但从城市规划学科的角度来看,现有的方案是远远谈不上合理的。江湾区的商业中心,沿着津门路往东西两翼延伸,就商业用地而言是足够了,能还拓展出一二百万平方米的商业空间来,但龙川河北岸的制造区迁出后,江湾区是不是除了商业以及零碎的服务、贸易、金融、教育、高新科技,就不再成规模去推动其他产业的发展,是不是产业就不再升级了?而从这个角度去考虑,我倒想问问华总、孙总,江湾区未来最具发展潜力,同时也应该是江湾区政府全力推动发展的区域在哪里?”陈立把玩着手里的酒杯,问道。

“陈总是想推动江湾区政府重点发展龙川河北岸区域?”华锦石迟疑的问道。

“新潮锐在浦江没有什么根基,推动不了什么事情,更不要说跟浦信宏昌、万邦这些在浦江根深蒂固的利益集团在浦江争什么上风。金臣悦园之所以定这个价格,也只是希望能让同行去重新思考龙川河北岸的真正价值而已,”陈立笑道,“要是华总、孙总也觉得龙川河北岸真大有潜力可挖掘,不用我多说什么,也会在金臣悦园拿几套房子的。”

“……”见陈立绕到最后,还绕到推销房子上来,华锦石、孙海容忍不住摇头而笑。

当然,他们过来之前,就已经有些想法,现在让陈立直接点破,思路就更清晰了。

津门路沿线虽说所预留的商业地块,也足够建设五六家大型商场,扩大浦湾路(津浦路)商圈的容量,但沿线的住宅建设已经成型,除此之外就没有更大的发展空间,所带来最致命的缺陷,就是沿津门路难以发展大规模的高端商务配套,将严重制约江湾区的金融、进出口贸易、电子信息以及高端服务业以及其他新经济产业的发展……

而龙川河北岸,在沿河旧工厂区的整体搬迁以及几座老旧小区拆改后,将为江湾区发展商业也好、高端商务也好,亦或发展市民娱乐休闲的活动设施,腾挪出七八平方公里、上万亩的发展空间来。

而且龙川河北岸区位,距离津浦路商圈核心区的距离并不远,津浦路商圈往南延伸到龙川河,才是最符合江湾区地方利益的。

因为浦信宏昌、万邦等在浦江根深蒂固,在浦江市以及东江省政府牵扯极深,他们早就在津门路沿线拿下全部的商业建设用地,甚至这两年都已经陆续开始建设,他们是绝对不会容忍江湾区更改津浦路商业中心建设规划的。

新潮锐初来乍到,也不可能在这个层次,跟他们去交锋,直接去修改城市发展规划。

然而问题在于,新潮锐通过金臣悦园将标杆竖起来,让那些之前还没能从江湾区发展过分到一杯羹的新兴利益集团,看到龙川河北岸有这么大的发展空间跟潜力,能让他们参与进来分一杯羹,而一旦他们陆陆续续的参与进来,那对后续龙川河北岸的发展,又将会有怎样的巨大影响?

“陈总推销房子真有一套,我要是不在金臣悦园买一套房,这顿酒怕是没那么好蹭啊!”孙海容哈哈笑道,“我女儿在美国留学,过两年才回来,她不喜欢跟我们住乡下的老宅子,那我就给她在金臣悦园拿一套房好了。”

孙海容在金臣悦园北边拿下华意创意文化产业园,除了主园区外,还有一百多亩地是规划来建设高端写字楼的,一旦陈立的期待能够实现,浦建集团所能获得有额外利益,就不是三五亿能衡量的。

他在金臣悦园拿一套房,其实也是在业内半公开的进行表态。

“华总呢?”陈立笑问道。

“跟孙总、徐总、丁总,还有赵萝小姐做邻居,倒也是很值得期待的一件事啊!”华锦石之前就签下龙川河北岸的一个老旧小区拆改项目,占地就四十多亩,扣除了回迁房部分,真正开发建成的商品住宅很有限,摊算下来成本不低,他现在很是后悔,没有将另两个折改项目一起签下来,但想到在别人有所犹豫、没有反应过来之时,应该还能抓住不错的机会,当下也是笑呵呵的说要在金臣悦园拿一套房。

“得,金臣悦园开盘第一天,就能有四五千万的成交额,也不算太惨淡嘛!”陈立笑着说道。

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