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第三百三十章 好复杂的关系

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“哈,水总来了。”陈明洛笑了一下,然后将杨吉儿介绍给水柔,“这位是我的师姐杨吉儿,省委桑书记的外孙女儿,这位是水柔,我的合作伙伴,公司负责人。”

“水总你好。”杨吉儿跟水柔握了手,仔细看了她两眼,就发现眼前这位少妇生得一副好相貌,真可以说是祸国殃民级别的,比自己还要多了几份成熟的妩媚。

有这么一个熟女在陈明洛身边儿,而且还是合作伙伴的关系,杨吉儿的心里面就开始有些怀疑起来,都说美少男是熟女的最爱,他们两个之间会不会有点儿什么特别的关系?

杨吉儿在这里泛起了熊熊燃烧的八卦之魂,水柔也在那里暗自打量杨吉儿,发现这位女孩子同陈明洛身边的萧潇、柳轻眉是一个级数的美女,所不同的就是萧潇大气淡定和蔼,柳轻眉灵动天真轻灵,而这位杨吉儿似乎就狡黠了一些,一眼望过去就能够感受到有些野蛮女友的气息。

水柔心想,随着陈明洛的年纪增加,他同社会接触的层面也在增加,毫无疑问的,被他的特殊魅力所吸引的优秀女孩子也会变得越来越多,这倒真是一个问题。

刚才自己过来的时候,就发觉正在接受王鸿基培训的售楼小姐们当中,很有几个不时地扫一眼陈明洛,显然是对他很有兴趣。

假如她们知道陈明洛就是公司的大老板的话,怕是主动献身来借此上位的人也不在少数吧?

三个人走到水柔的办公室,坐下之后,就有秘书过来端茶倒水。

随便聊了两句之后,陈明洛就问道,“水总,目前项目进行到哪一步了?”

“已经申报了项目成果,估计没有多大问题,现在我们正在办理正式正式项目投资计划,以及大配套证明。”水柔对陈明洛说道,“不过账面上的资金已经花的七七八八了。”

“资金不是问题。”陈明洛说了一句水柔现在最想听到的话,大手一挥道,“不过要等几天,我直接划一个亿过来,先顶着用。”

虽然说陈明洛的手中不缺钱,但是因为答应了白胖子要在股市里面托几天,所以最近半个月肯定是动不了,不过好在时间不长,水柔问明情况之后也很高兴,毕竟不愿意找银行来运作资金的话,公司本身的资金压力会比较大,但是现在陈明洛突然赚了大钱,那么就没有这方面的顾虑了。

杨吉儿看了公司的投资分析之后,觉得挺过瘾的,也不由得有些技痒起来,“我入一股如何?”

“你要不怕给桑书记惹麻烦,入两股都行。”陈明洛笑道。

一听这话,杨吉儿顿时就泄气了,“那还是算了,省得我再挨批评,其实我妈那一关就不好过。”

杨吉儿的母亲桑青蓉也是副厅级的干部,阳朔市主管文化工作的副市长,就是因为她的关系,也不可能让杨吉儿肆意妄为,参与到具体的商业运作当中,尤其是在一些比较敏感的公司中占有股份。

房地产开发公司的身份本来就比较敏感,牵扯到的资金流量也非常大,一旦出了什么问题,这都不好交代的,尤其是会让人想到利益输送几个字上去。

“其实吉儿的身份也是比较管用的,让我们避免了不少麻烦。”水柔忽然对陈明洛和杨吉儿说道,“以前我们也没有想到,房地产开发的内幕居然如此深厚,好在这一次有省市领导的公开支持,事情才好办了一些,否则的话真的很难插足阳朔的房地产开发市场。”

水柔这么说,也是颇有一些感慨的,想要做这一行儿,肯定得熟悉其中的内幕和操作办法,但是只有当自己进去之后,才发现这里面的真的是很黑。

“我有个同学,搞过类似的开发,之前我曾经向他咨询过。”水柔对两个人说道,“他以前曾经做个一个项目,所以熟知其中的流程,给我不少帮助。”

水柔那个同学的项目大小中等,首先第一步自然就是拿地。

当地的经济状况还行,平均年工资大概在一万上下,当时买了三百亩地,总投标是六百万左右,计划建筑面积四万五千平米。

那位同学自己没有那么多资金,是几个朋友凑起来的,他自己占了两成的股份,当地拿下来之后,其实手里面基本没什么钱了。

事实上除了一些大开发商之外,小开发商们至少有百分之八十都是这个样子。

售楼部在围墙修起的时候,就开始卖房了,操作一般是收两万定金,房子动工的时候签合同。因为要规避一些政策,此时的售楼部的牌子写的一般都是售楼咨询中心等等,虽然是以咨询为名,其实都是在开卖的。

很多买房的人其实是不懂这些的,政府方面为了拿回扣其实也是允许卖房子的,反正运作好了,基本上没什么人来查,而且房子刚动工就能签合同,包括政府部门和银行方面都可以大开绿灯,估计也是为了gdp跟回扣。

建筑安装方面,一般的工程施工队承包了之后,必须把保证金打到项目部门,她同学的项目大概是收了一百五十万保证金,这些钱就是开发的前期流动资金。

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